Chi Siamo

Il primo step è la valutazione dell’immobile. L’agente immobiliare è la parte terza, quella che non pensa al suo beneficio, ma a quello della trattativa. Questo non significa che svalutiamo il tuo immobile, al contrario: cerchiamo di valorizzalo al massimo sul mercato rispetto ai competi tor. Un professionista qualificato sa che il valore di una casa non è dato solo dai metri quadri, ma anche e soprattutto dal mercato di riferimento. Posizionarsi sul mercato con un prezzo troppo alto significa suscitare poco interesse, perdere potenziali clienti e inflazionare l’immobile. Allo stesso tempo svenderlo, perdere tempo e non avere un capitale re-investibile. Un agente immobiliare studia gli andamenti economici e trova la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Molte persone credono che dare l’incarico a più agenzie possa essere un valore aggiunto. Ti invitiamo a riflettere su un aspetto: in questo modo la tua casa compare in diversi annunci con prezzi, modalità e descrizioni differenti. Le persone interessate sono disorientate, non sanno di chi fidarsi e chi chiamare. Pertanto è consigliabile trattare solo incarichi in esclusiva. Per noi la tutela del cliente è più importante dell’immobile. Per questo ti chiedo, perchè vorresti essere sempre seguito dallo stesso medico? Spostare il focus dal mattone alle persone dà risultati migliori: non bisogna mai dimenticare che le case non hanno valore di per sé. Le case hanno valore solo se le persone glielo attribuiscono. Per noi al centro della vendita c’è il cliente con le sue esigenze e aspettative. Solo poi la casa.

Per vendere un immobile non basta mettere il cartello “vendesi” sul balcone o pubblicare un annuncio online. Senza una rete di contatti sicuri e referenziati si rischia di brancolare investire molto tempo su persone alle quali il vostro immobile proprio non interessa. Anche per questo hai bisogno di rivolgerti a dei professionisti. Utilizziamo un database dove sono inserite tutte le richieste di acquisto dettagliate con esigenze, caratteristiche ricercate nell'immobile e aspettative sia qualitative che economiche. Ma soprattutto abbiamo già i loro recapiti. Inserendo il tuo immobile nel nostro gestionale, otteniamo fin da subito una panoramica dei potenziali clienti interessati al tuo immobile. Già in questa fase potresti chiudere la trattativa. Se invece stai cercando una casa, inseriamo la tua richiesta nel programma e troviamo tutte quelle che coincidono con le caratteristiche che desideri. Ricorda anche questo: le agenzie hanno contatti con i più grandi portali, italiani e non, che si occupano di pubblicità immobiliare. Il tuo annuncio, quindi, sarà sponsorizzato in men che non si dica nei maggiori siti web del settore. Inoltre hai anche la possibilità di realizzare un servizio fotografico professionale dell’immobile per rendere l’annuncio più accattivante. Da solo è impossibile avere tutta questa visibilità, conoscenza dei canali e pazienza nel seguire gli annunci. Agenzia immobiliare è uguale a "Più in fretta e meglio".

La sponsorizzazione del tuo immobile sul mercato genera tante telefonate ed email al giorno. Immagina se fossi tu a dover rispondere a tutti i potenziali acquirenti, e a doverli accompagnare a vedere la casa. Se poi stai vendendo l’immobile in cui vivi, devi anche pensare alla sicurezza della tua famiglia: credo che non vuoi far entrare chiunque. L’agente immobiliare filtra quelli giusti e li accompagna a visitare l’immobile e non ti fa partecipare ad “appuntamenti buco nell'acqua”. Risponde per te a tutte le domande. Non ti fa perdere tempo, perché sa che il tempo è denaro.

Ultimo punto, ma non meno importane, è la gestione del contratto. I documenti devono essere redatti in modo tale che le due parti s’impegnino rispettivamente a vendere e acquistare l’immobile. Molto spesso il fai da te porta a contratti redatti in modo improprio. Per non parlare di eventualità peggiori o brutte sorprese; ipoteche, prelazioni, pignoramenti o servitù che puoi trovare sulla casa dopo alla firma del rogito. Perché rischiare di ritrovarti impantanato in tutto questo? L’unico modo per vivere l’acquisto o la vendita di una casa senza stress, paure e ansie è affidarti a chi ha fatto della vendita una professione.