Affidarsi a professionisti certificati è il solo modo per difendersi dalle truffe immobiliari.
Una delle truffe immobiliari più comuni: Foto di bellissime case a prezzi davvero bassissimi. Se si contatta l'inserzionista dell'allettante annuncio ti verrà detto che la casa è già stata venduta, però ti dirà anche che ci sono altre soluzioni simili e che sarà possibile fermare le trattative solo tramite il pagamento di una caparra. Una volta fatto il versamento, i truffatore sparisce. L'unico modo per sfuggire a queste spiacevoli situazioni è affidarsi solo ad agenti immobiliari certificati.
Cosa succede? Il truffatore prende in affitto un immobile e ne falsifica i documenti per venderlo ad un altro complice. Così facendo i truffatori entrano in possesso dell’immobile e possono utilizzarlo come garanzia per richiedere un prestito in banca o rivenderlo ad un ignaro compratore. Il controllo dei documenti è una parte importantissima di una compravendita e solo un professionista è in grado di controllarne l'autenticità, ecco perché è consigliabile affidarsi ad un’agenzia immobiliare.
Purtroppo esistono truffatori che si spacciano per agenti immobiliari e offrono liste aggiornate di case e appartamenti... a pagamento! Spacciandole per informazioni più aggiornate, dettagliate ed affidabili. Diffida di queste persone. Nessun agente immobiliare chiederebbe mai denaro per fornire liste di immobili.
Il truffatore che si spaccia per professionista solitamente richiede il pagamento di una cospicua caparra per garantire all'acquirente una casa in vendita o in affitto a un prezzo vantaggioso. In molti casi l'immobile in questione viene fatto visitare all’insaputa del proprietario e della vera agenzia immobiliare a cui è stata affidata la trattativa. Per difendersi da questo tipo di truffe assicurati sempre dell’identità dell’intermediario e affidarti solo a professionisti certificati e referenziati.
I truffatori contattano le potenziali vittime attraverso gli annunci immobiliari pubblicati da privati e si presentano come investitori internazionali con grande disponibilità economica non dimostrando alcun interesse rispetto all’immobile, ma proponendo facili guadagni grazie a un’operazione di cambio vantaggiosa, offrendo Euro in cambio di Franchi Svizzeri o viceversa con una commissione fino al 20%. La truffa avviene con la consegna di denaro contante che si rivelerà falso. Diffida di queste offerte.
Il truffatore contatta il proprietario di una casa che è stata messa in affitto, presentandosi come parente della persona che vorrebbe prenderla in locazione il prima possibile. Si offre quindi di pagare la cauzione e i primi mesi, inviando al proprietario la ricevuta del pagamento. La somma indicata riporterà però una cifra molto maggiore, e il truffatore chiederà quindi urgentemente la restituzione della differenza. L’unico modo per affittare casa solo a persone verificate è affidarsi ad un’agenzia immobiliare.
Come funziona? Il proprietario dell'immobile in vendita viene contattato da una persona che afferma di essere un soldato americano milionario con un grande capitale da investire ottenuto grazie alle sue missioni in Iran. Il truffatore, chiederà un piccolo anticipo per le prime questioni burocratiche, mentre si occuperà del trasferimento internazionale della somma dell’immobile. Una volta inviato l'anticipo, il truffatore farà perdere le proprie tracce. Affidati sempre a professionisti agenti immobiliari per una vendita sicura del tuo immobile.
Le persone in difficoltà con il mutuo sono le vittime. Il truffatore, spacciandosi per agente immobiliare, offre ai proprietari di acquistare la loro casa, lasciandoli comunque vivere in affitto, facendo firmare la cessione della proprietà e del mutuo. Esiste però una clausola che specifica che il passaggio avverrà solo se la banca lo approva. Se non viene approvato, i malcapitati non solo perderanno la loro casa, ma conservanno la pendenza del mutuo. Nessun agente immobiliare proporrà mai ad un cliente la cessione del mutuo, chiedi prima una consulenza ad un vero professionista.
Le vittime sono i proprietari di terreni, che in cambio della vendita del loro lotto edificabile, accettano alcuni alcuni appartamenti che saranno realizzati sullo stesso. Purtroppo però gli ex proprietari restano senza il loro terreno e senza gli appartamenti promessi perché i lavori non sono mai stati conclusi o sono rimasti di proprietà delle banche, a causa del fallimento delle ditte costruttrici. Non accettare baratti, affidati alla sicurezza dell'agenzia immobiliare.
I truffatori pubblicano annunci di case in affitto inesistenti corredandoli di belle foto e una descrizione dettagliata con prezzi convenienti. Richiede una caparra per assicurarsi la casa, promettendo di invitare le chiavi e il contratto tramite corriere. Ovviamente sia le chiavi che il contratto sono altrettanto fasulli. L’unico modo per prendere una casa in affitto senza rischiare brutte sorprese è affidarsi ad un’agenzia immobiliare referenziata.
