Panoramica villa con giardino, dependance e piscina comune

Panoramica villa con giardino, dependance e piscina comune

zona Pochi - Salorno ( Bolzano)

Villa di ampia metratura con giardino, dependance e piscina condominiale a Pochi di Salorno (Grünwald). In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a circa 5 km dal centro di Salorno, proprietà di pregio che unisce tranquillità, qualità abitativa e comodità ai servizi. La zona è particolarmente apprezzata da chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a un paese organizzato: nelle vicinanze si trovano ristoranti, minimarket, chiesa, associazioni e una rete di percorsi naturalistici perfetti per passeggiate ed escursioni.
La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata completamente rinnovata tra il 2002 e il 2004, con interventi integrali mirati a migliorare comfort e prestazioni: isolamento a cappotto, rifacimento del tetto con coibentazione, sostituzione degli infissi con serramenti a doppio vetro, predisposizione per pannelli solari, oltre alla modernizzazione totale delle tubazioni e degli impianti. Ne risulta un’abitazione solida, curata e pensata per offrire benessere in ogni stagione.
L’ingresso alla casa è duplice e valorizza fin da subito l’impostazione dell’immobile: da un lato si accede a un elegante Wintergarten, ideale come veranda invernale e spazio filtro tra interno ed esterno; dall’altro si entra direttamente attraverso un disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui si apre un grande open space luminoso e accogliente, dove la cucina dialoga con una splendida Stube artigianale realizzata su misura in abete spazzolato, capace di creare un’atmosfera calda e tipicamente alpina e di integrare perfettamente area pranzo e zona conviviale. Da questo ambiente si accede a un ampio terrazzo panoramico, un vero punto di forza della proprietà, dal quale la vista spazia sul Gruppo del Brenta, regalando scorci scenografici e grande piacevolezza d’uso nelle stagioni più miti. Sullo stesso livello trovano spazio anche un pratico locale ad uso dispensa/lavanderia e un bagno finestrato completo di doccia idromassaggio Jacuzzi.
La zona notte, collocata al piano superiore, è organizzata per garantire privacy e comfort. Le tre camere da letto sono ben distribuite, luminose e facilmente arredabili. A servizio del piano è presente un bagno padronale di generose dimensioni, dotato di doppio lavabo e vasca idromassaggio Jacuzzi, pensato come ambiente dedicato al relax e alla cura personale.
Un ulteriore elemento di valore è la dependance indipendente con accesso autonomo, soluzione rara e particolarmente versatile. Questo appartamento separato si presta perfettamente come alloggio per ospiti o per un familiare, ma può anche rappresentare un’opportunità interessante per chi desidera uno spazio aggiuntivo per turismo privato. La dependance comprende un soggiorno con angolo cottura in open space, un bagno con doccia, una camera matrimoniale luminosa e una terrazza privata panoramica, che ne completa l’attrattività.
All’esterno la proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 400 m², ideale per vivere la casa anche all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della quiete del verde. La dotazione di parcheggi è ampia, con quattro posti auto complessivi, di cui uno coperto, e sono presenti inoltre due cantine e due ripostigli che aumentano la funzionalità degli spazi di servizio. A completare il quadro, l’area piscina condominiale che rende l’immobile particolarmente interessante anche come residenza per le vacanze, offrendo una qualità di vita elevata durante l’estate.
L’immobile non è convenzionato, caratteristica che lo rende adatto anche come seconda casa, abitazione di villeggiatura o residenza con utilizzo flessibile.